RAB Rumah Mewah

Sabtu, September 03, 2016

Paket borongan biaya tukang dan material per meter luas bangunan, untuk pembangunan rumah kategori mewah baik 1 lantai atau 2,3 lantai, dengan kualitas material menengah/mewah serta desain eksklusif dengan harga terjangkau.

HARGA
Per Januari 2017 Untuk Balikpapan dan sekitarnya.

Harga Borongan :

Rumah dengan 1 Lantai : Rp 4.500.000,- s/d 5.000.000,- /m2
Rumah dengan 2 Lantai : Rp 5.000.000,- s/d 5.500.000,- /m2
Rumah dengan 3 Lantai : Rp 5.500.000,- s/d 6.000.000,- /m2

Variasi harga dipengaruhi oleh :
luas bangunan, tingkat kesulitan pengerjaan, jumlah ruang, dsb.

Harga tersebut di atas belum termasuk :

IMB
Sumur resapan & Septic Tank
Sumur Bor & Pompa Air
Tarik Daya Listrik dari PLN
Penangkal Petir
Pagar
Taman atau Kolam Ikan

PEMBAYARAN

Sistem Pembayaran
DP 25%.

Uraian

Termin I 25% untuk pekerjaan sudah mencapai 25%,
Termin II 25% untuk pekerjaan sudah mencapai 50%
termin III 20% untuk pekerjaan sudah mencapai 100%
Termin IV 5% untuk jaminan pemeliharaan selama 1 bulan setelah pekerjaan selesai.

SPESIFIKASI

Pondasi :
Batu kali, Foot Plate Untuk 2,3 Lantai, Sloof

Saluran Pembuangan Air : Bak Kontrol 30 x 30 cm

Struktur :
Beton bertulang, pembesian menggunakan besi 6, 8 dan 10 F, 12 B, ulir

Lantai Ruang Utama :
Merk Roman Ukuran 40 x 40 cm, Kramik Plint 10 cm
Granit Merek Niro/Granito 60 x 60
Lantai Ruang Servis :
KIA / Platinum Ukuran 30 x 30 cm, Tekstur Kasar
Lantai Kamar Mandi :
Merk Platinum / Roman Uk. 20 x 20 cm / 33,3 x 33,3 cm
Lantai Carport :
Kombinasi Semen dengan Kramik Dan Koral Sikat
Dinding Kamar Mandi :
Merk Platinum 20 x 45 cm, Roman 20 x 25 / 33,3 x 50 cm
Kramik Lis 10 x 20 cm, Tinggi s/d plafon

Dinding :
Bata merah atau hebel di plester & aci

Kusen Pintu & Jendela :
Kamper atau Alumunium
Daun Pintu Utama :
Panel Kayu Kamper
Daun Pintu Kamar & Servis :
Multiplek Lapis Teakwood
Daun Jendela :
Kamper, Kaca Clear 6 mm
Finishing Kusen & Pintu:
Melamine / Duco
Aksesoris Pintu & Jendela :
Solid / Dekson
Cat Dinding & Plafon :
Vinilex (Cat Dalam)
Cat Dinding Luar :
Dulux Weather Shield / Jotun
Cat Dinding Samping :
Aqua Proof

Sanitair Kamar Mandi :
Closet Merk Toto CW 421 J
Wastafel Merk Toto, Kran Wasser
Kran Servis Merk Onda / Kranz

Dapur :
Meja Dapur Lapis Kramik Roman 20 x 20 cm
Dinding Meja Dapur Roman / Mozaik
Zink Stainless Merk Elite / Meridien
Kran Dapur Ex Wasser

Pemipaan :
PVC Wavin A
Torn Air 750 Liter / 1000 Liter Ex Pinguin + Radar

Plafon :
Rangka Hollow, Gypsum Jaya Board, Lis dinding 15 cm
Permainan Drop 15 cm & Drop Ceiling Untuk Lampu

Listrik :
Kabel Eterna
Saklar, stop kontak, outlet antena TV, AC, telepon merk Panasonic
Fitting Lampu Outbow Merk Broco s/d Downlight 3’ & 4’ Panasonic
Lampu Philips 11 s/d 60 W

Rangka Atap :
Baja Ringan, Zincalume 0,75 mm, Alumunium Foil
Talang Cor
Genteng :
Genteng Flat Minimalis, Dicat Hitam / Kanmuri Millenio Natural
Papan Lisplang GRC Plank

PROSES

a. Bagi owner yang belum memiliki gambar :

Pertemuan kami dengan owner untuk memperoleh data-data teknis seperti : lokasi tanah, ukuran tanah, rencana luas bangunan, kebutuhan kamar, rencana model rumah, dll serta data-data non teknis yang kami anggap perlu.
Dengan data yang kami peroleh dilanjutkan dengan pembuatan gambar PRA Rencana.- Revisi gambar PRA Rencana sampai fixed, baru dilanjutkan dengan perhitungan RAB (Rencana Anggaran Biaya).
Negosiasi penawaran RAB, bila cocok dilanjutkan dengan kontrak kerjasama atau SPK (Surat Perjanjian Kerja).
Action.

b. Bagi owner yang sudah memiliki gambar :

Denah dikirim melalui fax atau email atau kami ambil langsung.
Berdasarkan data-data yang kami terima, dilakukan perhitungan biaya RAB dan kami informasikan kepada kepada owner besok harinya.
Negosiasi penawaran RAB, bila cocok dilanjutkan dengan kontrak kerjasama atau SPK (Surat Perjanjian Kerja).
Action.

Spesifikasi dan jenis pekerjaan serta pilihan material di atas merujuk pada asumsi harga ideal, dapat berbeda sesuai dengan budget dan kesepakatan.

Segera nikmati layanan istimewa kami, hubungi kami segera.

Catatan :

Harga tidak mengikat / bisa di negosiasi setelah survey di lapangan dan disesuaikan RAB Paket Pekerjaan.
Harga bisa berubah disesuaikan dengan standar UMP Jasa Konstruksi Kota Balikpapan yang terbaru serta harga material.

Untuk informasi hubungi kami :

METRO PROPERTI